Покупатель Ш. заключил с коммерческой организацией предварительный договор купли-продажи земельного участка и оплатил его стоимость. В установленный срок продавец не смог передать оплаченную землю: участок не был выделен из земельного массива и не удалось изменить вид его разрешённого использования. В связи с этим стороны подписали соглашение о расторжении предварительного договора и возврате Ш. уплаченного взноса. Однако, деньги продавец не возвратил и дальнейшие требования Ш. игнорировал.

Таганский районный суд г. Москвы (федеральный судья Д.В. Гришин), рассмотрев дело, взыскал в пользу Ш. уплаченную сумму и начисленные на неё проценты, но отказал во взыскании компенсации морального вреда и штрафа, посчитав, что законодательство о защите прав потребителей подлежит применению к отношениям сторон только в том случае, если будет доказана регулярная деятельность продавца по продаже населению земельных участков.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда, рассмотрев жалобу адвоката Д.А. Лесняка, согласилась с его доводами о том, что регулярный характер деятельности продавца для данной ситуации правового значения не имеет, и продажа коммерческой организацией гражданину земельного участка для личных нужд регулируется законодательством о защите прав потребителей.

Решение суда первой инстанции изменено, в пользу Ш. дополнительно взыскана компенсация морального вреда и штраф.